天津租房需要注意的事项有哪些

导语 租房时需要注意的问题因为实际情况的不一样也有所不同,但总结起来需要大家注意的问题主要有以下几个方面。

  正文:

  我换了一份工作,之前是统一住在公司的宿舍里,现在要出去租房子住了,想问问掌柜的,租房子需要注意些什么问题?

  跟进:

  租房首先考虑的问题是房源,可以在网上查找信息,也可以通过中介来寻找。若是通过网络,一定要仔细辨别信息的真伪,实地探访中要结伴而行,避免上当受骗。若是通过中介找房,相对来说安全系数也较高,中介可以为我们提供咨询、看房、成交的一条龙服务,使我们省了好多事,但是相对来说价格也较高,并且现在也有些黑中介,需要租房者自信甄别。具体说来,租房的注意事项有以下几点:

  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。

  5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

  6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

  8、尽量找房主直接签约

  9、找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订

  10.签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦

  11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎,免得受骗。

  12.拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出事

  13.谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假)

  14.中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况你的房租不要给他们。

  15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事。

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